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来源：华夏时报
记者：李明会
一场法拍房拍卖，将公众视线再次拉回五年前落马的康凤立身上。
近日，河南省伊川县人民法院发布多条司法拍卖信息，其中包括河南伊川农村商业银行股份有限公司（下称“伊川农商银行”）原董事长康凤立名下的7套房产和一辆奥迪A8L轿车，将在今年12月和明年1月陆续开拍。
记者注意到，此次被拍卖的7套房产总评估价超2亿元，其中4套位于北京，包括一套评估价超1亿元的万柳书院豪宅。该小区是北京著名高端住宅区之一，位于海淀区传统的高档社区腹地，地块周边知名高校学府云集，包括中关村三小、人大附中等稀缺教育资源。
总评估价超2亿元
据悉，伊川农商银行是河南省开业的首家农商银行，于2009年10月挂牌开业，前身为伊川县农村信用社联合社，由原县级城市信用社和农村信用社改制而成。
康凤立最早参加工作是在城市信用社，从一名普通的信贷员干起，先后担任基层社的主任、书记，再到联社的副主任、监事长。2004年6月，出任联社党委书记、理事长，年仅39岁。伊川农商银行成立后，康凤立担任该行首任党委书记、董事长。
记者注意到，此前对“康凤立”的公开报道中，“立”字亦写作“利”。在康凤立（利）最风光的那些年，他先后被评为先进工作者、优秀共产党员、河南省五一劳动奖章、河南省劳动模范、中国农村改革十大新闻人物等，其在“农金战线奋斗”的事迹也被多家新闻媒体报道。
据中国执行信息公开网及阿里资产司法拍卖平台披露，与康凤立相关的司法拍卖，法院执行裁定书为（2024）豫0329执2889号，被执行人姓名写作“康凤利”。
此次被拍卖的7套房产评估总价约为2.3亿元。
价值最高的是位于北京市海淀区万柳华府北街9号院的万柳书院，一套464.87平方米的精装四居室，评估价1.12亿元，起拍价7856.5万元，将于12月19日开拍。
另一套是位于融创北京壹号院的一套350.36平方米的精装4居室，评估价4874.5万元，起拍价3412.1万元，吸引了5人报名，最后于12月8日成交，成交价为4418.07万元，比起拍价高30%，较评估价低30%。
还有两套被拍卖的房产均位于北京市朝阳区顺黄路8号院泰禾·北京院子。两套房产门牌号相邻，均为上下两层，建筑面积均为327平方米，评估价均为3059.9万元，起拍价均为2141.9万元。从拍卖平台提供的照片来看，两套房产均处于毛坯状态，均于12月20日开拍。
另外三套房产均位于洛阳市洛龙区，将于2025年1月开拍，评估总价约为632万元。
此外，即将被拍卖的进口奥迪A8L，车牌号为豫C00009，起拍价18.4万元。
法拍房市场的“抢手货”
记者注意到，网络司法拍卖作为财产处置变现的重要方式，成为不少法院处置贪官房产的选择，每次发布总能引起社会高度关注。
截至12月16日，此次法拍中位于万柳书院的那套豪宅虽然还没有人报名，但已有1万多次围观，258人设置拍卖提醒。
一位法拍房中介对《华夏时报》记者表示，对于参与拍卖的竞买人而言，这种贪官房产无论是地理位置，还是学区环境都是品质上佳，有的甚至买了装修后也无人入住，一般不需要担心腾退问题，在司法拍卖的房源中格外抢手。“不过，这类房源很少有，占比仅5%左右。”
而贪官名下往往有着多套房产。康德智库专家、上海市光明律师事务所律师付永生对《华夏时报》记者解释道，多年前，数字货币还没有产生，通过地下钱庄向境外转移资产也不流行，贪官的主要受贿手段是现金和房产。“当年房地产数据还没有联网，贪官的房产有的登记在亲友名下，有的甚至直接登记在自己名下。”
不过，付永生表示，随着国家反腐力度的加强，大数据分析和银行反洗钱系统的不断优化，再加上法规制度不断细化，登记在本人或者直系亲属名下的豪宅如今不再是贪官洗钱的重要途径。
“而登记在贪官朋友或者非直系亲属名下的豪宅，双方再签订代持协议，可能仍然是一个手段。”付永生如是说。
改制化险的农商行
2019年10月28日，也是伊川农商银行成立十周年，康凤立在郑州市新郑机场被带走调查。两天后，河南新乡市纪委监委网站发布消息称，康凤立涉嫌严重违纪违法，目前正在接受新乡市纪委监委纪律审查和监察调查。
康凤立落马后，伊川农商银行多名支行行长因违法放贷等被判刑，部分涉案人涉案时长横跨2011年至2022年，有的涉案金额高达数十亿元。
天眼查信息显示，目前康凤立仍持有该行1.13%的股份。除了伊川农商银行，康凤立还入股新蔡农商行、荥阳利丰村镇银行、奇台利丰村镇银行、涞水利丰村镇银行等11家农商行或村镇银行。
2022年8月24日，洛阳市副市长、时任伊川县委书记李新红在调研伊川农商银行时表示，县委县政府对伊川农商银行的改制化险充满信心与期待，要求该行扛稳扛牢风险化解主体责任，加快不良处置步伐。
12月13日，《华夏时报》记者就该行年报披露情况及不良处置进展致函该行披露邮箱，截至发稿前，未收到回复。
据伊川农商银行官微披露，截至2024年8月末，该行各项存款余额突破100亿元。伊川农商银行表示，这是该行经营发展中的一个重要里程碑。“标志着伊川农商银行资金实力、服务能力、品牌形象迈上了一个新台阶，为持续服务县域经济发展奠定了更加坚实的基础。”
责任编辑：王馨茹
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