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统计局
房地产市场交易改善、价格回稳带来了市场预期好转
12月16日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖介绍2024年11月份国民经济运行情况，并答记者问。
付凌晖表示，房地产不仅关系着民生，也关系着经济发展，各方面都高度关注。面对房地产市场新的变化，9月26日中央政治局会议强调，要“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，降低利率、首付比例、交易环节税费，释放购房需求，降低购房成本，取得了明显成效。10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。
第一，市场交易趋于活跃。随着政策优化调整，购房门槛降低，购房负担减少，居民刚性和改善性住房需求得到释放。10月份以来房地产市场交易总体回升，11月份新建商品房销售情况进一步改善。1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.5和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.8和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长10.2%和6.8%。
第二，房价回稳变化增多。随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由上月下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比上月分别收窄0.4和0.2个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
第三，市场预期继续改善。房地产市场交易改善、价格回稳带来了市场预期好转。PMI调查显示，11月份房地产业市场预期指数比上月回升1.1个百分点。对房地产市场从业机构的调查显示，11月份，70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为68.5%和57.1%，表明市场机构预期趋稳。
总的来看，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，深刻认识房地产市场供求关系发生深刻变化的客观实际，严控增量、优化存量、提高质量，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，更好满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。
点评
止跌回稳。
何立峰
推动“白名单”项目扩围增效，巩固房地产市场止跌回稳势头
据新华社，全国金融系统工作会议12月13日在北京召开。中央金融委员会办公室主任、中央金融工作委员会书记何立峰出席会议并讲话。
何立峰强调，金融系统要切实把思想认识统一到中央经济工作会议精神特别是习近平总书记重要讲话精神上来，按照李强总理工作部署，继续紧紧围绕防风险、强监管、促发展工作主线，以“钉钉子”精神抓好贯彻落实。
要有力有序有效防范化解重点领域金融风险和外部冲击，促进资本市场等各领域平稳健康发展，牢牢守住不发生系统性风险的底线。要逐业逐行逐单位强化金融监管，进一步健全监管制度，强化监管执法和问责，加强监管协同，加快补齐金融法治短板，持续提升监管效能。要不断提高金融服务实体经济质效，全力支持构建新发展格局、推动高质量发展。实施好适度宽松的货币政策，为扩大内需、发展新质生产力和促进经济转型升级提供更加有力的支持。
进一步发挥支持小微企业融资协调工作机制作用，引导信贷资金直达基层、快速便捷、利率适宜，有效缓解小微企业融资难贵慢问题。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，推动“白名单”项目扩围增效，巩固房地产市场止跌回稳势头，坚决打好保交房攻坚战，加快构建与房地产发展新模式相匹配的金融服务体系。
找准金融支持稳外贸的着力点，不断加大对外贸企业的支持力度。要在服务经济社会高质量发展过程中加快推进金融自身高质量发展，聚焦主责主业，更好服务经济大局，落实改革部署，扎实深化金融改革开放，结合巡视整改，全面加强金融系统党的建设。
点评
推动“白名单”项目扩围增效。
深圳
首个共有产权房有8069批次购房者参与申购。
福州
新店东片区城中村改造项目通过备案，征迁面积约71.5万平方米。
深圳
11月深圳新房住宅成交套数环比增加94.46%。
广西贺州
拟恢复受理新建独栋商品房、联排住宅等公积金贷款申请。
山西运城
高层次人才及多子女家庭公积金贷款额度提至120万元。
湖北襄阳
公积金最高贷款额度提至80万元，贷款期限可延长至退休后十年。
世茂集团
持有范围内债务本金额80.72%的债权人支持重组。
合肥城建
对合肥方启璟兴提供不超过2亿元财务资助。
富力地产
前11月总销售收入约101.9亿，同比减少45.74%。
全筑股份
公司及子公司拟申请不超过3亿融资额度。
上海城投控股
10亿债券12月20日付息，利率3.50%。
华润置地
2024年1-11月合同销售金额2291亿元，同比减少19.9%。
深圳
推出龙岗区龙城街道居住用地，建筑面积超10万平方米。
佛山
保利华南12.17亿拿佛山祖庙鲤鱼沙储备地块，楼面价7509元/㎡。
广州花都
2宗宅地底价10.62亿成交，中建四局及广东海昱建设分食。
广州
白云区港澳青年创新创业基地AB2503127地块因故终止出让。
北京
丰台挂牌一宗城中村改造项目居住用地，起始价40.08亿元。
广州从化
挂牌出让一宗多用途地块，附带建设转让条件。
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