存量房贷利率下调传闻引关注 远洋集团涨近5%领跑房地产股

　　财联社9月5日讯（编辑 胡家荣）受益于市场利好传闻，港股房地产股多数走强。截至发稿， 世茂集团（00813.HK）、远洋集团（03377.HK）、万科企业（02202.HK）分别上涨4.69%、3.93%、2.77%。

　　消息方面，近日市场传闻存量房贷利率有望进一步下调。对此野村证券首席中国经济学家陆挺在昨日表示，在经济下行压力加大之下，他们期待一些政策的出台。央行下半年仍有一些降息空间，预计下半年央行继续引导商业银行降低存量房贷利率40个BP，这方面概率比较大，预计存量房贷利率下调40个BP是综合考虑了银行利差和买房人的房贷压力等因素。

　　若存量房贷利率如期下调，将有助于直接减轻居民的按揭压力，从而刺激消费回升，提振经济。同时，这也有助于增强房地产市场的稳定性和购房者的信心。

　　针对“存量房贷转按揭”的传闻，招商银行在9月2日曾表示，没有接到任何相关通知，政策还没有得到确认。

　　机构称9月房地产成交有望环比增加

　　根据中指研究院的最新报告，8月份我国房地产市场继续面临调整压力。同时他们预计短期内核心城市的新房市场活跃度将有所提升，带动整体成交环比增长。然而，由于前期土地供应的大幅缩减，房企的供货能力或将受到制约，进而影响销售恢复的速度。此外，居民收入预期的长期不确定性仍未显著改善，这也将对新房市场构成一定压力。

　　克而瑞研究中心也表达了类似观点，认为随着传统营销旺季的到来，房企将加大推盘强度和营销力度，预计9月整体成交将出现环比增长。

　　华泰证券指出，接下来高温天气等季节性影响将逐渐减弱，预计房企可能借助传统旺季随行就市推出更多优惠折扣刺激销售，叠加目前房贷利率已降至历史最低水平，预计对需求恢复有一定刺激作用，接下来可以关注“金九银十”的新房销售表现。

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