上海太疯狂!亿万富翁排队买房,打中稳赚2000万!更有“抓人结婚”!

  大家好,听说过上海云锦东方吗?没听过的话,说明你跟泰勒一样比较穷,还得加倍努力挣钱。

  一起来看看咋回事。

  亿万富豪暴晒排队买房

  近期,财经圈内最火的不是中特估、金特估,也不是AI,而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称,本来一个上海的朋友约好了来北京小聚,突然说来不了了,我以为有什么情况多问一句。他说:他在忙着认筹云锦东方。

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  而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称,云锦东方的打新,直接把市场带回调了。

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  据证券时报,5月16日,尽管是认筹截止的最后半天,人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分,认筹入口已排起约100米的队伍。上海太疯狂!亿万富翁排队买房,打中稳赚2000万!更有“抓人结婚”!

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  云锦东方有着“史上最严”的冻资要求:500万认购金,首套900万、二套2900万的冻资,并且冻资证明需要徐汇区的银行网点,外加要求一年内的流水单,也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

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  易居研究院副院长杨红旭称,为提高认购门槛,开发商要求首套房冻资900万,二套房冻资2900万的苛刻要求,但套利的土豪们仍扎推围猎。

  为什么富人都在排队买房?原因很简单,价格倒挂了。

  公开信息显示,位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期,共推售105套房源,包含洋房、别墅,备案均价高达16.4907万元/平方米。

  而周边的二手房均价多少?20万+!以链家的成交记录来看,云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

  也就是说,只要打中一套云锦东方,就能稳赚2000多万!据一些购房指南分析,以本次的均套面积355平为例,按照当下二手房的成交价,用最最最保守的倒挂:每平米6万来计算,355平*6万/平 = 2130万!!!

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  有人火线结婚参与认购

  据称,根据此次的认购火爆程度,预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

  杨红旭称,积分满分户,也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭,或者为了打新而卖掉所有旧房,或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

  而泰勒朋友圈有个大神,在这个楼盘蹲出了猛料。据说,黄牛两种主要操作方式:结婚以及代持。其中,结婚的方式主要针对积分不够的购房者,找满分者结婚,以家庭为单位得以高分入围;代持则是先以别人的名义购房,以后通过交易等方式将产证进行变更。

  据说被工作人员认出是黄牛之后,黄牛上来就是一句话:我结婚,合理合情合法,你凭什么不让我认筹!

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  中原地产首席分析师张大伟称,这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻:有鹤壁10万买8套房的,也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

  张大伟分析,房地产市场的分化越来越严重了!

  1,大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性!

  2,不同城市楼市必然分化发展,同一个城市内部分化也剧烈!

  张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩,供求关系强弱分化比较明显的情况,特别是在人口出生率没出现转折的背景下,楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨,郊区难涨;三四线城市个别城市好地段还能涨,经济太弱,没人流入的城市可能永远也不会涨了,就是进入鹤岗化。

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